Naturnahes Wohnen am Stadtrand von Graz - Ihre Oase in Feldkirchen.
Adresse: Warnhauserstraße 34 - 37, 8073 Feldkirchen bei Graz
Diese sonnige Gartenwohnung freut sich darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!
Die Wohnung besticht durch eine einladend großzügige Wohnküche mit Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum.
Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler.
Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung.
Mietdetails
Facts Top 42
Die Wohnanlage kann sich sehen lassen!
Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen.
Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten.
Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, bieten reichlich Gelegenheit für sportliche Betätigung und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur - Naherholung pur für alle Bewohner.
Räume
Die Wohnung besticht durch eine einladend großzügige Wohnküche mit Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum.
Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler.
Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 648,02
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 42
- Erdgeschoß
- 2 Zimmer
- 52,06 m²
- Terrasse 12,02 m²
- Garten 37,31 m²
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Dielenboden in den Wohnräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Bad und WC getrennt
- Fernwärme
- Sanierung 2023
Die Wohnanlage kann sich sehen lassen!
Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen.
Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten.
Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, bieten reichlich Gelegenheit für sportliche Betätigung und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur - Naherholung pur für alle Bewohner.
Räume
- Wohnküche
- Abstellraum
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Auto Abstellplatz
- Top 42 | 52,06 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 648,02
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Feldkirchen bei Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Graz.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Autobahnanbindung und die Anbindung an mehrere Buslinien aus, die eine bequeme Mobilität in der Umgebung gewährleisten. Zusätzlich ist der Bahnhof von Feldkirchen, der nur 1 km entfernt liegt, auch bequem zu Fuß erreichbar.
Pendler profitieren von dieser optimalen Verkehrsanbindung und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnanlage befindet sich in Feldkirchen bei Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Graz.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Autobahnanbindung und die Anbindung an mehrere Buslinien aus, die eine bequeme Mobilität in der Umgebung gewährleisten. Zusätzlich ist der Bahnhof von Feldkirchen, der nur 1 km entfernt liegt, auch bequem zu Fuß erreichbar.
Pendler profitieren von dieser optimalen Verkehrsanbindung und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parken
Zur Wohnung gehört ein zugewiesener reservierter Parkplatz. Es fällt keine Extra-Miete für den Parkplatz an!
Zur Wohnung gehört ein zugewiesener reservierter Parkplatz. Es fällt keine Extra-Miete für den Parkplatz an!
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 96,40
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,13
- fGEE Energieklasse: C
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Letzte Aktualisierung: 10.06.2026