Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock
Adresse: Waltendorfer Hauptstraße 1, 8010 Graz
Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Fläche von 53.41 m² bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Umfeld.
Genießen Sie das offene Raumkonzept der Wohnküche, das viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannung bietet.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Bad/WC ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und frische Luft bietet.
Die Lage im 4. Stock garantiert eine wunderbare Aussicht und viel Licht.
Zudem profitieren Sie von den Vorteilen eines geförderten Wohnprojekts.
Die Wohnung ist komplett von der Straßenseite abgewandt.
Mietdetails
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Genießen Sie das offene Raumkonzept der Wohnküche, das viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannung bietet.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Bad/WC ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und frische Luft bietet.
Die Lage im 4. Stock garantiert eine wunderbare Aussicht und viel Licht.
Zudem profitieren Sie von den Vorteilen eines geförderten Wohnprojekts.
Die Wohnung ist komplett von der Straßenseite abgewandt.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 818,37
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad/WC
- Vorraum/Eingangsbereich
- Balkon
- Top 09 | 53,41 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 818,37
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.01.2027
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Waltendorfer Hauptstraße 1 liegt am Übergang zwischen dem zentralen Stadtgebiet und dem grünen Bezirk Waltendorf im Osten von Graz. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr - mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Durch die Nähe zur Stadthalle, zum Stadtpark und zu Erholungsflächen wie dem Leechwald eignet sich der Standort besonders für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, aber zugleich Wert auf Grünraum und Wohnqualität legen. Ideal für Paare, Singles und Familien gleichermaßen.
Die Waltendorfer Hauptstraße 1 liegt am Übergang zwischen dem zentralen Stadtgebiet und dem grünen Bezirk Waltendorf im Osten von Graz. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr - mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Durch die Nähe zur Stadthalle, zum Stadtpark und zu Erholungsflächen wie dem Leechwald eignet sich der Standort besonders für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, aber zugleich Wert auf Grünraum und Wohnqualität legen. Ideal für Paare, Singles und Familien gleichermaßen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,20
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,71
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.10.2026