Geförderte Altbauwohnung mit Wohnküche in 2 Zimmern
Adresse: Emmerich Assmann-Gasse 6 & 6a, 8430 Leibnitz
Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre geräumige Wohnfläche von 57,96 m². Im zweiten Stock gelegen, bietet sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Verweilen einlädt.
Neben der Wohnküche gibt es ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum, der die Wohnung großzügig erscheinen lässt. Das Bad/WC ist funktional gestaltet und komplettiert das Angebot.
Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine gute Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Ein ganz besonderes Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser attraktiven Altbauwohnung!
Mietdetails
Facts Top 09
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Die Betriebskosten wurden mit EUR 2,20 / m² geschätzt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich bis Juni für das Vorjahr. Ein sich daraus ergebendes Guthaben oder Nachzahlung steht dem jeweiligen aktuellen Mieter zu.
Die wahren Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch nicht bekannt. Es wurden daher Vergleichswerte angenommen. Es handelt sich bei den monatlichen Zahlungen um Akontozahlungen, die einmal jährlich abgerechnet werden.
Räume
Neben der Wohnküche gibt es ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum, der die Wohnung großzügig erscheinen lässt. Das Bad/WC ist funktional gestaltet und komplettiert das Angebot.
Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine gute Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Ein ganz besonderes Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser attraktiven Altbauwohnung!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 590,21
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 09
- 2. Stock
- 57,96 m²
- 2 Zimmer
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Lift
- Kellerabteil
- Neubau bzw. umfassende Sanierung 2018
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Die Betriebskosten wurden mit EUR 2,20 / m² geschätzt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich bis Juni für das Vorjahr. Ein sich daraus ergebendes Guthaben oder Nachzahlung steht dem jeweiligen aktuellen Mieter zu.
Die wahren Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch nicht bekannt. Es wurden daher Vergleichswerte angenommen. Es handelt sich bei den monatlichen Zahlungen um Akontozahlungen, die einmal jährlich abgerechnet werden.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 09 | 57,96 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 590,21
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Adresse liegt in zentraler, doch ruhiger Ortslage von Leibnitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztspraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Gemeindezentrum und zum historischen Altstadtbereich. Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und behaglichem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben und persönliche Ruhe schätzen möchten.
Die Adresse liegt in zentraler, doch ruhiger Ortslage von Leibnitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztspraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Gemeindezentrum und zum historischen Altstadtbereich. Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und behaglichem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben und persönliche Ruhe schätzen möchten.
Energieausweis
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
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Letzte Aktualisierung: 08.10.2025