Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Adresse: Vinzenzgasse 81, 8020 Graz
Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Fläche von 56.66 m².
Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro.
Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.
Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.
Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen.
Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Mietdetails
Facts Top 02
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro.
Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.
Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.
Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen.
Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 02
- Erdgeschoß
- 56,66 m²
- 2 Zimmer
- 8,66 m² Terrasse
- 31,90 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Tiefgarage 99,76 p.m.
- Neubau 2023
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Garten
- Terrasse
- Top 02 | 56,66 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.
Parken
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 26,80
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.08.2026