Geförderte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im 4. Stock
Adresse: Triester Straße 12, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im Herzen der Stadt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 40,01 m² ein gemütliches Zuhause mit einzigartigem Flair.
Betreten Sie die Wohnung über den einladenden Vorraum. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Verweilen und Kochen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das separate Zimmer bietet Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Es ist ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und integriert WC und Duschbereich, was Ihnen angenehmen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken und charmante Details, die den Altbaucharakter unterstreichen.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum.
Genießen Sie die zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Mietdetails
Facts Top 15
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Betreten Sie die Wohnung über den einladenden Vorraum. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Verweilen und Kochen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das separate Zimmer bietet Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Es ist ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und integriert WC und Duschbereich, was Ihnen angenehmen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken und charmante Details, die den Altbaucharakter unterstreichen.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum.
Genießen Sie die zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 461,15
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 15
- 4. Stock
- 40,01 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 15 | 40,01 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 461,15
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 15.12.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 120,54
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,96
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 12.09.2026