Moderne Mansardenwohnung auf zwei Etagen mit großzügiger Dachterrasse
Adresse: Strauchergasse 11, 8020 Graz
Erleben Sie den Charme einer modernen Mansardenwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach bietet.
Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Hier können Sie an der frischen Luft entspannen und den wunderschönen Ausblick genießen.
Die Küche ist ein weiteres Plus der Wohnung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen.
Das Badezimmer besticht durch seine stilvolle und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen Hauch von Luxus im Alltag schenkt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen entspannter Atmosphäre und optimaler Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mietangebot und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mietdetails
Facts Top 24
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Hier können Sie an der frischen Luft entspannen und den wunderschönen Ausblick genießen.
Die Küche ist ein weiteres Plus der Wohnung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen.
Das Badezimmer besticht durch seine stilvolle und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen Hauch von Luxus im Alltag schenkt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen entspannter Atmosphäre und optimaler Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mietangebot und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 614,57
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.850,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 24
- 4. Stock
- 65,45 m²
- 3 Zimmer
- 9,46 m² Terrasse
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad/WC
- Keller
- Terrasse
- Top 24 | 65,45 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 614,57
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.850,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 23,10
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,80
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 29.08.2026