Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Adresse: Mariatroster Straße 101, 101a-d, 8044 Graz-Mariatrost
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet auf 43,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.
Der großzügige Wohnraum begeistert mit einem offenen Schnitt und direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzugsort und Erholung.
In der separaten Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern.
Ein einladender Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch miteinander.
Das moderne Bad/WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mietdetails
Facts Top 12c
Räume
Der großzügige Wohnraum begeistert mit einem offenen Schnitt und direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzugsort und Erholung.
In der separaten Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern.
Ein einladender Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch miteinander.
Das moderne Bad/WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 695,85
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 12c
- 2. Stock
- 43,00 m²
- 6,00 m² Balkon
- getrennte Küche
- Bad/WC mit WM-Anschluss
- Tiefgarage ca. EUR 95,-
Räume
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Top 12c | 43,00 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 695,85
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.100,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2025
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten.
Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten.
Parken
Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m.
Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 115,80
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,43
- fGEE Energieklasse: C
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 22.08.2025