Helle Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock
Adresse: Mariatroster Straße 101, 101a-d, 8044 Graz-Mariatrost
Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die ideal für Singles oder Pendler ist.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 31,30 m² und umfasst einen großzügigen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt.
Die integrierte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer und sorgt für kulinarische Genüsse.
Ein praktischer Vorraum begrüßt Sie beim Eintritt und verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu erbauten Gebäudes und punktet durch zeitgemäße Ausstattung sowie helle, freundliche Räume.
Mietdetails
Facts Top 11c
Räume
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 31,30 m² und umfasst einen großzügigen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt.
Die integrierte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer und sorgt für kulinarische Genüsse.
Ein praktischer Vorraum begrüßt Sie beim Eintritt und verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu erbauten Gebäudes und punktet durch zeitgemäße Ausstattung sowie helle, freundliche Räume.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 549,68
- plus Heizungsakonto: EUR 36,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 11c
- 2. Stock
- 31,30 m²
- 4,50 m² Balkon
- getrennte Küche
- Bad/WC mit WM-Anschluss
- Tiefgarage ca. EUR 95,-
Räume
- Wohnraum
- Küche
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Top 11c | 31,30 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 549,68
- plus Heizungsakonto: EUR 36,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.07.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten.
Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten.
Parken
Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m.
Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 115,80
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 1,43
- fGEE Energieklasse: C
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 20.04.2026