Altbauwohnung mit Balkon
Adresse: Kastellfeldgasse 36, 8010 Graz
Diese charmante Altbauwohnung mit 40,68 m² bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis im ersten Stock.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Der Vorraum führt zu einem einladenden Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein separates Zimmer sorgt für zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Schlafzimmer oder Büro.
Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum.
Ein gut ausgestattetes Bad/WC rundet das Angebot ab und bietet modernen Komfort.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber. Erleben Sie ein gemütliches Wohngefühl in diesem gepflegten Altbau.
In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, sowie ein Bad/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies verleiht der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.
Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 4
Die Wohnungen und der Allgemeinbereich, sowie der Keller wurden 2016/17 fachgerecht saniert und es wurde die Fernwärme eingeleitet.
Das gesamte Objekt wurde in handwerklich hoher Qualität ausgeführt.
Räume
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Der Vorraum führt zu einem einladenden Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein separates Zimmer sorgt für zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Schlafzimmer oder Büro.
Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum.
Ein gut ausgestattetes Bad/WC rundet das Angebot ab und bietet modernen Komfort.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber. Erleben Sie ein gemütliches Wohngefühl in diesem gepflegten Altbau.
In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, sowie ein Bad/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies verleiht der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.
Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 589,24
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 4
- 1. Stock
- 40,68 m²
- 2 Zimmer
- 2m² Balkon
- Bad + WC
- Küche
- Holzböden / Fließen
- Heizung: Fernwärme
- Ideale Raumaufteilung
- Kellerabteil
Die Wohnungen und der Allgemeinbereich, sowie der Keller wurden 2016/17 fachgerecht saniert und es wurde die Fernwärme eingeleitet.
Das gesamte Objekt wurde in handwerklich hoher Qualität ausgeführt.
Räume
- Vorraum
- Wohnraum
- Zimmer
- Küche
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Top 4 | 40,68 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 589,24
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Dieser sehr schöne Altbau liegt nahe des Zentrums im Bezirk Jakomini, im südlichen und zugleich ruhigen Teil der Kastellfeldgasse. Das Haus ist Ost-West mit einer leichten Drehung nach Süden ausgerichtet. Die Balkone und der kleine Garten sind somit ideal zur Nachmittagssonne hin gedreht und schauen in den schönen begrünten Innenhof.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Institute der technischen Universität, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.
Dieser sehr schöne Altbau liegt nahe des Zentrums im Bezirk Jakomini, im südlichen und zugleich ruhigen Teil der Kastellfeldgasse. Das Haus ist Ost-West mit einer leichten Drehung nach Süden ausgerichtet. Die Balkone und der kleine Garten sind somit ideal zur Nachmittagssonne hin gedreht und schauen in den schönen begrünten Innenhof.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Institute der technischen Universität, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.
Parken
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 134,10
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 2,26
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.03.2026