Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Adresse: Grazerfeldstraße 7 bis 11a, 8053 Graz
Entdecken Sie Ihr neues, gemütliches Zuhause in dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage.
Mit 37,28 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird. Der Schlafbereich kann geschickt vom übrigen Raum getrennt werden und sorgt so für eine angenehme Privatsphäre.
Genießen Sie den modernen und offenen Stil der Wohnung, der durch klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung besticht.
Ein Highlight ist der 6,36 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft.
Diese Wohnung bietet Komfort und Stil in einer ruhigen Umgebung.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 54
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
Mit 37,28 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird. Der Schlafbereich kann geschickt vom übrigen Raum getrennt werden und sorgt so für eine angenehme Privatsphäre.
Genießen Sie den modernen und offenen Stil der Wohnung, der durch klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung besticht.
Ein Highlight ist der 6,36 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft.
Diese Wohnung bietet Komfort und Stil in einer ruhigen Umgebung.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 632,40
- plus Heizungsakonto: EUR 38,03
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 54
- 1. Stock
- 37,28 m²
- Wohnbereich mit Einbauküche
- 6,36 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Baujahr 2018/19
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
- Wohnraum mit Einbauküche
- Vorraum
- Bad mit WC
- Keller
- Balkon
- Top 54 | 37,28 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 632,40
- plus Heizungsakonto: EUR 38,03
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Parken
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 52,14
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 17.08.2026