Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die auf 54,37 m² ein gemütliches Wohnerlebnis bietet.
Diese Wohnung beinhaltet eine einladende Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung überzeugt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Ein großzügiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und führt in die weiteren Bereiche der Wohnung.
Das Bad ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Zwei helle Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während ein praktischer Schrankraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Der separate WC-Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.
Die Diele verleiht der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre.
Entspannen Sie auf dem Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen und erfahren Sie mehr über diese geförderte Wohnung in einem modernen Neubau.
Mietdetails
Facts Top 32
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Diese Wohnung beinhaltet eine einladende Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung überzeugt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Ein großzügiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und führt in die weiteren Bereiche der Wohnung.
Das Bad ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Zwei helle Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während ein praktischer Schrankraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Der separate WC-Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.
Die Diele verleiht der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre.
Entspannen Sie auf dem Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen und erfahren Sie mehr über diese geförderte Wohnung in einem modernen Neubau.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 806,01
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 32
- 1. Stock
- 54,37 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Vorraum
- Zimmer 1
- Schrankraum
- WC
- Diele
- Zimmer 2
- Bad
- Keller
- Balkon
- Top 32 | 54,37 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 806,01
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 05.02.2026