Neubauwohnung mit Balkon in gefördertem Wohnbau
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Neubauwohnung mit einer Fläche von 54,14 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Vorraum praktischen Stauraum bietet. Zimmer 1 eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Schrankraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe. Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Zimmer 2 kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Bad rundet das Wohnangebot ab.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mietdetails
Facts Top 19
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Vorraum praktischen Stauraum bietet. Zimmer 1 eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Schrankraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe. Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Zimmer 2 kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Bad rundet das Wohnangebot ab.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 803,50
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 19
- 1. Stock
- 54,14 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Vorraum
- Zimmer 1
- Schrankraum
- WC
- Diele
- Zimmer 2
- Bad
- Keller
- Balkon
- Top 19 | 54,14 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 803,50
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 04.02.2026