Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 54,62 m² ein modernes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Zwei separate Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Vorraum mit Diele.
Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten von 29,17 m² zum Entspannen im Freien einlädt.
Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser geförderten Wohnung.
Mietdetails
Facts Top 06
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Zwei separate Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein helles Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Vorraum mit Diele.
Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten von 29,17 m² zum Entspannen im Freien einlädt.
Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser geförderten Wohnung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 812,74
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 06
- Erdgeschoß
- 54,62 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Terrasse
- 29,17 m² Garten
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Abstellraum
- Vorraum
- WC
- Zimmer 2
- Diele
- Bad
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 06 | 54,62 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 812,74
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.08.2026