Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse
Adresse: Ankerstraße 4, 8054 Graz
Erleben Sie modernes Wohnen auf 64.00 m² in einer wunderschönen Neubauwohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine stilvolle Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist.
Zwei helle Zimmer bieten Ihnen individuellen Raum zur Entfaltung und Erholung. Der Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Bad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Genießen Sie Ihren eigenen 53.30 m² Garten, der Ihnen eine private Grünoase bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit allen Vorzügen eines Neubaus und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Mietdetails
Facts Top 01
Räume
Zwei helle Zimmer bieten Ihnen individuellen Raum zur Entfaltung und Erholung. Der Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Bad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Genießen Sie Ihren eigenen 53.30 m² Garten, der Ihnen eine private Grünoase bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit allen Vorzügen eines Neubaus und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.174,58
- plus Heizungsakonto: EUR 155,83
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 4.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 64,00 m²
- 3 Zimmer
- 27,03 m² Terrasse
- 53,30 m² Garten
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Kellerabteil
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Top 01 | 64,00 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.174,58
- plus Heizungsakonto: EUR 155,83
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 4.000,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 16.11.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St. Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch rasch in der Innenstadt sind.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 28,10
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,52
- fGEE Energieklasse: A++
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 28.09.2026