Geförderte Altbauwohnung mit 2 Zimmern
Adresse: Annenstraße 26 & 26a/b, 8020 Graz
Diese charmante Altbauwohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf einer Fläche von 49,68 m² ein behagliches Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum im Erdgeschoss. Dieser Bereich bietet praktischen Stauraum und führt weiter zum Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Gästen oder entspannte Abende bietet.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie WC.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung kombinieren möchten.
Mietdetails
Facts Top 27b
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum im Erdgeschoss. Dieser Bereich bietet praktischen Stauraum und führt weiter zum Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Gästen oder entspannte Abende bietet.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie WC.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung kombinieren möchten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 509,27
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 27b
- 1. Stock
- 49,68 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Innenhoflage
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und
- Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Vorraum EG
- Abstellraum
- Vorraum OG
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad/WC
- Keller
- Top 27b | 49,68 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 509,27
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.
Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 53,70
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,95
- fGEE Energieklasse: B
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.03.2026